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Description

iad France - Ludovic Hiart (06 37 93 61 07) vous propose : Vous recherchez un grand espace sans charges de copropriété ? Cette maison de ville à Hesdin-l’Abbé de 165 m² est idéale pour vous !
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, et une salle de bains à personnaliser. À l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres, un bureau et un grenier pour le stockage.
Un local de 32 m², ancien salon de coiffure, offre diverses possibilités : suite parentale, logement locatif ou espace professionnel. Une ancienne trémie permet de l’agrandir à 60 m².
Construite en 1930, cette maison bien entretenue, sans extérieur mais très lumineuse, offre un beau potentiel de modernisation.
Idéale pour une famille ou un investisseur. Proche de toutes commodités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Hiart EI (ID 77631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1589014 - Réf Superimmo : ANVXWLZN7
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 113 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 13 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 382 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 5,6%

169 900 €
4 septembre 2024
179 900 €
Localisation
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