Vente maison 549 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Heudreville-sur-Eure (27400)

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3 327 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Stéphanie Nielsen - iad

4 avis

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Description

iad France - Stéphanie Nielsen (07 68 55 44 68) vous propose : ***Une Maison Familiale Exceptionnelle à Heudreville-sur-Eure***
Bienvenue dans cette superbe maison de 165m² (loi carrez - 175m2 surface utile) située à Heudreville-sur-Eure. Construite en 1982, cette propriété offre un confort et un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Avec 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC et de vastes espaces de vie, cette maison est parfaite pour accueillir vos proches dans un environnement chaleureux et convivial.
En entrant dans la maison, vous découvrirez une vaste d'entrée menant à un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine séparée entièrement équipée. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les 5 chambres offrent des espaces de repos paisibles, avec ses 2 salles de bains modernes.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Vous pourrez profiter des deux terrasses ensoleillée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Un jardin paysager bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace vert pour les moments en famille autour de la piscine et une partie verger en bordure de rivière.
Un garage avec grenier peut être aménagé pour recevoir famille et amis.
Les équipements de la maison sont nombreux et modernes, avec une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, une connexion fibre optique pour rester connecté, et un chauffage électrique inertie pilotage à distance pour un confort thermique optimal. De plus, la maison bénéficie d'une alarme pour votre sécurité et d'un parking pour vos véhicules.
Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et familial, proche des commodités et des écoles. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des centres urbains.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Heudreville-sur-Eure. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix pour votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Nielsen EI (ID 80297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 952514750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1628949 - Réf Superimmo : ANVXX0OGT

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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STÉPHANIE NIELSEN - IAD

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