Vente maison 575 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hilsenheim (67600)

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3 485 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Arnaud SIMLER - SAFTI

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Description

A vendre : Charmante maison familiale de 165m2 comportant 6-7 pièces à Hilsenheim avec terrain constructible de 30,93 ares !
Située au cœur du paisible village de Hilsenheim, cette spacieuse maison de 1974 saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Idéale pour une famille ou un projet immobilier, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Maison de 6 à 7 pièces réparties sur deux niveaux, offrant une belle luminosité et des espaces généreux.
Terrain : Exceptionnel terrain de 30,93 ares, totalement constructible, offrant ainsi un potentiel unique pour un projet d’extension ou de construction supplémentaire.
Année de construction : 1974, solide et bien entretenue, avec un charme authentique.
Environnement : Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Sous-sol total avec garage (porte motorisée).
Intérieur :
Cette maison dispose d’un agencement fonctionnel avec :
Un grand salon-séjour lumineux avec insert bois.
Une cuisine spacieuse.
Plusieurs chambres de bonne taille dont 2 au rez de chaussée, 3 à l’étage et un espace grenier aménageable.
Salle de bain et sanitaires séparés.
Possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Une salle de bains au RDC et une salle d'eau à l'étage avec WC.
Extérieur :
Un vaste jardin arboré entourant la maison ainsi qu'une cour pavée, parfait pour les activités en plein air, potager ou simplement pour se détendre en toute intimité.
Le terrain constructible de 30,93 ares permet de multiples opportunités d’aménagement.
Une dépendance aménageable ou exploitable pour du rangement et/ou stationnement d'un camping-car.
Cette propriété est une opportunité rare à Hilsenheim, à seulement quelques minutes des axes routiers principaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et verdoyant.
Divers : chauffage bois et gaz, volets motorisés, volets alu en extérieur, double vitrage PVC sur la quasi totalité, espace aménageable à l'étage (dalle béton), etc...
DPE : E
GES : E
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034 - SAFTI – SIMLER Arnaud, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1354518 - Réf Superimmo : ANVXWNL6U

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 485 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 093 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1974
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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