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Vente maison 490 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Istres (13800)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Istres (13800)
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- 2 970 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
- Sextant France & International
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE INTERACTIVE Venez vite découvrir cette belle villa de style provençale offrant 165 m² habitables. Construite de manière traditionnelle avec des matériaux solides, elle est située dans une impasse d'un quartier paisible et très recherché, proche de toutes les commodités. Située sur un terrain de 794 m², cette propriété vous séduira par la tranquillité de son magnifique jardin fleuri, arboré et parfaitement entretenu, comprenant une belle piscine, un joli bassin avec des nénuphars ainsi qu'un potager. L'arrosage automatique est alimenté par l'eau du forage du quartier. Description - Entrée et Pièces de Vie Une vaste entrée distribue les principales pièces de vie. Vous découvrirez d'abord le salon/séjour avec ses grandes hauteurs sous plafond et sa cheminée. Les nombreuses fenêtres orientées à l'est, au sud et à l'ouest garantissent une exposition ensoleillée toute la journée. - Cuisine et Terrasse La spacieuse cuisine avec cellier permet de cuisiner et de partager des moments agréables avec votre famille ou vos convives. De plus, cette cuisine provençale communique avec une terrasse carrelée équipée d'un four à pizza. - Espace Nuit au Rez-de-Chaussée Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace nuit complet comprenant une seconde entrée de 8 m², un couloir, une chambre avec terrasse, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant avec fenêtre. - Mezzanine et Espace Nuit à l'Étage En haut du magnifique escalier en fer forgé situé dans le salon, une mezzanine aménagée en espace détente de plus de 10 m² s'ouvre sur le deuxième espace nuit. Ce dernier se compose d'un couloir, d'un dressing de 7 m², d'une chambre, d'une salle de bains avec placard, d'un WC indépendant avec fenêtre, ainsi que d'une chambre avec placard et solarium, et d'une quatrième chambre de 13 m² avec placard et terrasse couverte. - Qualité de la Construction Construite en 1978, cette maison a été réalisée avec des matériaux robustes et de qualité, garantissant une isolation optimale en été comme en hiver. Elle est principalement chauffée grâce à la cheminée et à la pompe à chaleur. - Dépendances et Garage La propriété dispose d'un garage de plus de 27 m², d'une buanderie, d'un patio et d'une annexe, toutes ces pièces se suivant en enfilade. Ainsi, une deuxième habitation totalement indépendante peut être aménagée. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. VISITES - INSCRIPTIONS ET DEPOT DE DOSSIERS JUSQU'AU 12 JUILLET VENTE INTERACTIVE DÉBUT 17/07/2024 à 18:30 FIN 17/07/2024 à 19:45 PRIX DE DÉPART 490 000 € PALIERS 5 000 € Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 Plus d'informations sur réf. 23209
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 11/07/2024 -
Réf. agence : 75011158898 - Réf Superimmo : ANVXW5S3M
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 2 970 € / m² |
| Taxe foncière : 3 423 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111139/bareme.pdf
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 794 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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