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Vente maison 549 000 €
165,21 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Istres (13800)
165,21 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Istres (13800)
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- 3 323 €/m²
- Cuisine de 21 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA TRADITIONNELLE ET PROVENCALE
Dans une impasse d'un quartier paisible et recherché se trouve cette demeure de charme à la construction traditionnelle de type provençale.
Située sur un terrain de 794m², vous serez séduit par la tranquillité que vous offre ce magnifique jardin fleuri, arboré et magnifiquement entretenu. Il dispose aussi d'un potager et d'une piscine. L'arrosage automatique est alimenté par l'eau du forage du quartier.
Ce havre de paix a été aménagé de manière à profiter au maximum des journées ensoleillées.
Cette villa de 165.21 m² habitable aux grands volumes vous accueille dans une ambiance chaleureuse et familiale.
Une vaste entrée distribue les principales pièces de vie.
Dans un premier temps vous découvrirez le salon/séjour avec ses grandes hauteurs sous plafond et sa cheminée. Les nombreuses fenêtres située à l'Est, au Sud et à l'ouest vous garantissent une exposition ensoleillée toute la journée.
La spacieuse cuisine avec cellier vous permet de cuisiner et de partager d'agréables moments avec votre famille ou vos convives. De plus, cette cuisine provençale communique avec une terrasse carrelée avec four à pizza.
Au rez de chaussée, vous retrouvez également un espace nuit complet composé d'une seconde entrée de 8.10m², d'un couloir, d'une chambre avec terrasse, d'une salle d'eau avec placard et d'un W.C indépendant avec fenêtre.
En haut du magnifique escalier en fer forgé qui se trouve dans le salon vous découvrirez une mezzanine aménagée en espace détente de plus 10m².
La mezzanine s'ouvre sur le deuxième espace nuit. Il se compose d'un couloir, d'un dressing de 7.05m², d'une chambre, d'une salle de bains avec placard, d'un W.C indépendant avec fenêtre ; Ainsi que d'une chambre avec placard et solarium et d'une 4ème chambre de 13.06m² avec placard et terrasse couverte.
La construction de 1978 a été réalisée avec des matériaux robustes de qualité afin de garantir une isolation optimum en été comme en hiver.
La maison est principalement chauffée grâce à la cheminée et à la pompe à chaleur.
La maison dispose d'un garage de plus de 27m², d'une buanderie, d'un patio, et d'une annexe. Toutes ces pièces se suivent en enfilade. Ainsi une deuxième habitation totalement indépendante peut être aménagée.
Cette demeure de charme, rare à la vente est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans une harmonie douce et positive.
Je vous invite à découvrir ce bien grâce aux liens ci dessous.
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : 9704 - Réf Superimmo : ANVXWQ6VY
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 323 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20059/fees_document.pdf?1685978662
| 165,21 m² - 7 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 21 m² | Séjour de 40 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2024.
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