Vente maison 130 800 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Janaillat (23250)

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793 €/m²

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

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Description

Fermette indépendante en cul de sac, ~165m2 hab., 4 chambres,
avec 4915m2 de terrain.

Rez de chaussée
Entrée: 5,50x2m (11,30m2)
Salon: 3,90x5,80m (22,60m2) cheminée, parquet chêne, simaises
Salle à manger : 5,50x4,10m (22,30m2)
Cuisine : 4x3,40m (13,50m2)
Wc
Dégagement : 3,70x1,90m (7m2) donnant accès sur le terrain à l'arrière
Chambre (ou salon): 4x3,15m (12,50m2) vue dégagée sur la campagne

1er étage par bel escalier : couloir et
4 chambres : 4x4,50m (18m2)/4x4,50m (18m2)/4,10x4,50m (18,30m2)/4x4,50m (18m2)
Salle de bain Wc (des années 1985), avec fenêtre : 2,60x1,85m (4,80m2
Grenier par escalier 10x9m (90m2) belle charpente, 5 fenestrons, facilement aménageable
Chaufferie fuel

Grange attenante : 17,60x10m (176m2) en un volume /
faitière à 8,50m2/porte : l 3,01 x h 3,33m
Diverses caves et anciennes étables

Terrain, bordé par un petit ruisseau (pas de risque d'inondation)

Chauffage central au fuel, chaudière ancienne fonctionnelle
Huisseries bois double vitrage 4/16/4 de qualité
Assainissement autonome ancien mais fonctionnel

Dernière maison du hameau, avant un départ de chemin rural

Taxe foncière: 1063€/ an
DPE :G374/105

Note : les dimensions sont approximatives.

Les risques environnementaux inhérents à ce bien sont disponibles sur le site :
https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 234 - Réf Superimmo : ANVXX97J3

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Caractérisques

Prix de vente : 130 800 €	Prix au m² : 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cendrillonimmobilier.com/barème-des-honoraires-2024-agency-fees/

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 915 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 570 € / an

Maximum : 10 270 € / an

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CENDRILLON IMMOBILIER BOURGANEUF

Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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