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Vente maison 639 600 €
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Kembs (68680)
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Kembs (68680)
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- 3 876 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la charmante commune de KEMBS, au coeur de la région des 3 frontières et à proximité des axes autoroutiers, vous y trouverez cette magnifique maison de 1974 (extension + rénovation de l'ensemble réalisée en 2001) d'une superficie totale 165m2 selon la Loi Carrez sur un terrain fleuri et totalement clôt de 14 ares. La maison est très bien entretenue et ne demande aucuns travaux
Le rez de chaussée est composé de 3 grandes et lumineuses chambres dont une suite parentale de 29m2 avec un accès direct à la terrasse latérale. Les chambres 2 et 3 ont quant à elles une superficie respective de 18m2 et 16m2. Viennent compléter ce premier niveau, une salle de bains avec une douche, une baignoire, 2 simples vasques et meubles de rangement, une cuisine ouverte sur-mesure d'une superficie totale de 21m2 comprenant des équipements et mobiliers de qualité, un lumineux salon / séjour de 44m2 donnant sur une magnifique terrasse exposée Sud faisant face à la piscine chauffée.
L'étage, situé au-dessus du salon / séjour est un espace ouvert d'une superficie de plus de 30m2 pouvant être aménagé en bureau, chambre, salle de jeux ou cinéma, coin détente ou autres selon vos envies et motivations.
La maison est constituée d'un sous-sol partiellement chauffé d'environ 115m2 comprenant plusieurs pièces dont une buanderie, une chaufferie équipée d'un coin douche, un atelier pour les bricoleurs en herbes ou chevronnés, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, d'une cave à vin et d'une pièce menant à l'extérieur qui laissera libre choix à vos besoins.
Pour vos moments de détente en famille et/ou entre amis, vous disposerez d'un extérieur entièrement aménagé, de deux terrasses, d'une cuisine extérieure, d'une piscine chauffée via une pompe à chaleur ainsi que de 3 garages et d'un carport
La commune dispose d'écoles maternelles et primaires ainsi qu'une école alternative, un périscolaire, des restaurants, commerces, cabinet médical et pharmacie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : 52 - Réf Superimmo : ANVXWT4JA
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| Prix de vente : 639 600 € | Prix au m² : 3 876 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 720 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://la-cle-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 3 garages - 4 parkings |
| Cave (115,8 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2023.
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