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Description

Découvrez avec notre agence, cette maison plain pied de 165 m2 , parfaitement entretenue, sur 12 ares de terrain, au calme dans un quartier résidentiel. Elle se compose d'une cuisine de 20m2 ouverte sur le séjour ( 40m2) , de 3 chambres à coucher , une salle de bain douche+baignoire, 2 wc, et à l'étage un espace de vie d'une vingtaine de m2 au sol . Le sous sol d'une centaine de m2 est aménagé et chauffé, il accueille une salle de jeux, un atelier, une chaufferie/buanderie, une cave .
Vous apprécierez toutes les prestations complémentaires de cette maison qui en font un bien tout à fait exceptionnel: 4 garages extérieurs, une piscine chauffée par une PAC, une terrasse couverte + cuisine extérieure, un jardin paysagé au sud, chemin d'accès privé.
Prestations techniques: fenêtres double vitrage bois/alu, volets alu, chauffage central radiateurs + sol, possiblité d'installer une cheminée, adoucisseur, ballon thermodynamique, toiture et murs isolés, toiture en ardoise, portail motorisé. Cuisine et sdb équipées, placards de rangement.
Informations complémentaires auprès de Valérie Lieb 06.12.70.26.89 LORALIS IMMOBILIER est à votre disposition pour toute estimation de biens, achat / vente et locations . Maisons Appartements Immobilier professionnel . Ancien et Neuf.
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Publiée le 20/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : MAISON KEMBS - Réf Superimmo : ANVXY4DOH
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.loralis.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Sud
4 GaragesSéjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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