Vente maison 549 000 €

165 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Bouilladisse (13720)

iad France - Géraldine Lagache (07 45 05 70 12) vous propose : LA BOUILLADISSE. SOUS OFFRE ACCEPTEE.
Cette charmante maison traditionnelle T4 d'environ 165m ² habitables jouit d'une jolie parcelle paysagée et facile d'entretien d'environ 582m ². Elle se situe au cOEur du village et au calme, à proximité des écoles et commerces. Exposée sud, elle vous propose un intérieur lumineux, soigné et cocooning. De beaux volumes et hauteur sous plafond vous rappelleront le charme de l'ancien avec tout le confort actuel. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70m ² avec cuisine US équipée et aménagée, chambre avec rangement (19m ²), hall/bureau, salle de bains (baignoire et douche), buanderie, wc indépendant.
A l'étage, 2 belles chambres avec rangement, mezzanine mansardée à aménager à convenance (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint), salle d'eau avec wc. Ce bien offre des prestations de qualité telles que climatisation réversible, volets roulants électriques... Un garage/atelier (24m ²) attenant complète cette villa.
Côté jardin, elle dispose d'une jolie terrasse, d'un agréable espace vert aménagé avec piscine chauffée équipée d'un volet roulant sécurisé, d'un abris bois avec jacuzzi, propices à des moments de détente. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Coup de cOEur assuré! Une visite virtuelle est disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache EI (ID 76260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 327 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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GÉRALDINE LAGACHE - IAD

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