Vente maison 449 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Cécelin (50800)

LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE à 40 minutes des plages et du Mont Saint Michel, 45 minutes de Caen, 1 heure de Rennes et Paris en 3 heures avec le train cette magnifique maison de campagne et son parc arborés. Ouverte sur la nature cette maison lumineuse et facile à vivre offre un panorama sur un jardin d'exception à chaque saison de l'année. Elle est composée comme suit: vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, WC et séjour-salon avec cheminée et véranda. A l'étage 4 chambres, pallier, salle de bains, salle d'eau et WC. Garage attenant, ancienne boulangerie fonctionnelle et seconde maison pouvant être un gite ou la maison d'invités. Le tout un parc contenant 2 étangs magnifiquement arborés, un potager et un petit pré. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a la gare Villedieu-les-Poêles à proximité. L'autoroute A84 est accessible à 7 km. Le cinéma d'art et d'essai Le Rex vous attend dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, de même que trois bibliothèques. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs toutes les semaines le mardi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 721 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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