Vente maison 445 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Cécelin (50800)

Magnifique propriété avec parc et étangs comprenant une longère et une maison en pierre plus des dépendances.
Situé sur la commune de LA CHAPELLE CECELIN, précisément à 7 km de l'autoroute A84, l'ensemble offre sur un terrain d'1,5 hectare, dans un cadre de verdure d'exception, une grande longère totalement restaurée, une deuxième maison d'environ 40 m2 au sol (deux niveaux plus une cave), un garage, une boulangerie, un atelier avec four à pain, plus un deuxième garage attenant à la longère, un hangar pour animaux (chevaux, ânes, poneys...), un poulailler et un potager.
La longère comprend, sur une surface habitable d'environ 165 m2, une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un vaste séjour lumineux avec cheminée (insert) et un salon ouvert sur un bow windows, wc indépendant.
A l'étage, une mezzanine, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, deux dressings, wc indépendant.
Chauffage par aérothermie, double vitrage, huisseries en aluminium, volets électriques à l'étage et dans le bow windows.
La deuxième maison également en pierre comprend un grand espace séjour cuisine d'environ 40 m2, étage prêt à être aménagé, cave, eau électricité.
Superbes prestations, matériaux haut de gamme.
Cette annonce référence 210501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN JACQUES YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 35278621400036.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1885.00 € et 2551.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 2 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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JEAN JACQUES YOU - BSK IMMOBILIER

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