Vente maison 1 520 000 €

165,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Flotte (17630)

Venez découvrir cette charmante maison située sur l'Île de Ré, à 4 minutes en vélo ou un quart d'heure à pied de la plage de la Clavette, du marché et du port de la Flotte.
Construite en 2019 avec des matériaux de qualité et une charpente réalisée par les compagnons, elle vous apportera un cadre de vie agréable dans un environnement calme.
De plain-pied et aux normes PMR, d'une superficie habitable de 165,29 m2, elle est composée d'une entrée avec de grands placards de rangement, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, trois chambres possédant chacune une salle d'eau, dont une suite parentale ouverte sur le jardin avec dressing, salle d'eau et wc, une lingerie, un cellier, wc séparé, une cuisine d'été, deux garages et un atelier.
Cette maison lumineuse bénéficie du confort de la modernité avec un système de chauffage au sol et une performance énergétique excellente (DPE étiquette A), une climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale, volets électriques, caméras et alarme.
Vous profiterez également d'une grande terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, et d'un jardin exposés Sud.

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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ARIANE IMMOBILIER

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