Vente maison 397 850 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Gacilly (56200)

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2 411 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

SUBLIMONS MORBIHAN

987 avis

06 69 44 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

La Gacilly – Ronan Le Béchenenc, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 165m² habitables, sur sous-sol complet, située à 2 min du bourg de La Gacilly, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 500 m².
Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains et un WC individuel.
Sous-sol complet comprenant, un grand garage, une chaufferie et une cave.
Les atouts de cette maison : Pompe à chaleur air/eau de 2023, chauffe-eau thermodynamique, beau terrain, portail électrique, abris de jardin de 60 m² non attenant, terrasse, fibre …
A visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414168.
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Publiée le 04/08/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 414168-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWGBNB

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Caractérisques

Prix de vente : 397 850 €	Prix au m² : 2 411 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 17 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1995
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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