Superimmo
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Vente maison 295 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Gorgue (59253)

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  • 1 788 €/m²
  • Cuisine équipée
MAN-IMMO.PRO

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Description

MAISON 1930 SEMI BOURGEOISE- SEMI INDIVIDUELLE - 165M2 - 4CH - MATÉRIAUX NOBLES - PEU ENERGIVORE - POMPE À CHALEUR AIR EAU - PANNEAU SOLAIRE POUR CHAUFFE EAU - POÊLE À PELLET - CAVE SAINE - ATELIER - DOUBLE GARAGE - JARDIN ORIENTÉ SUD-OUEST - PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, CENTRE VILLE, POLE MEDICAL
Maison à vendre à La Gorgue
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
Votre conseiller a le plaisir de vous présenter sur la commune de LA GORGUE cette agréable maison en typologie 1930 à l'allure semi-bourgeoise bâtie sur 1496M2 de terrain aux beaux volumes de vies répondant au caractère, au calme, à une vue aérée, verdoyante et aux possibilités multiples…
IDEALE GRANDE FAMILLE, ARTISANS, PROFESSION LIBERALES
Vous retrouverez au rez-de-chaussée:
- Une pièce de vie de 35m2 accompagné de son poêle à pellet
- Une cuisine aménagée et équipée de 18m2
- Une buanderie et chaufferie
- Une salle de bains, douche à l'italienne et wc séparés
Les étages vous offriront:
- Quatre belles chambres à coucher de 16m2 avec dressing intégrés
- Deux bureau de 6m2
Les extérieurs:
- Terrain de 1496m2 avec son jardin complètement arboré (Verger)
- Espace potager
- Trois garages spacieux avec grande allée pour stationnement privatif
- Ateliers
Les ++++:
- Cave saine et voutée de 26m2
- Taxe foncière 300€
- Moyen de chauffage peu énergivore (Poêle à pellet, Pompe à chaleur, Panneau solaire)
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : https://www.gé
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 544 940 - Lille Métropole
RCP En cours

Publiée le 12/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2197-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXVGFO0
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 496 m²Cave
Année de construction : 1930Cuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix
17 septembre 2024

hausse de 0,2%

295 000 €
7 septembre 2024

Baisse de 0,2%

294 500 €
6 mai 2024

Baisse de 5,7%

295 000 €
12 avril 2024
312 900 €
Localisation
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Siren : RSAC 932
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