Vente maison 298 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Luc-la-Primaube (12450) - La Primaube

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1 806 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Nathalie ANGERVILLE - Expertimo

7 avis

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Description

Dans un tout petit lotissement, très bien située car proche des commerces, axes RODEZ-ALBI, se trouve cette maison sur 2 niveaux, pouvant acceuillir deux familles, ou idéalement pour investisseur.
Au rez de chaussée, deux chambres une salle d'eau et une très pièce à transformer en pièce de vie avec cuisine donnant sur une très belle terrasse et jardin.
L'accès au garage et la buanderie se trouve sur ce niveau.
Au premier étage, une belle cuisine équipée et aménagée, une séjour lumineux avec poêle a granulés. Une salle de bains, et 3 chambres.
Les menuiseries sont pour les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en Aluminium isolé.
Une pompe a chaleur, et tout a l'égout sont présents pour cette maison.
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2023 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 58834 - Réf Superimmo : ANVXU1CML

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2122

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 542 m²
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 165 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (542 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 26 601 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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NATHALIE ANGERVILLE - EXPERTIMO

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