Superimmo
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Vente maison 700 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Roche-sur-Foron (74800)

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  • 4 242 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Joie&Frère

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Description

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché une maison ancienne rénovée et localisée à Éteaux, à 30 minutes de Genève et 9 minutes de La Roche Sur Foron, sur le versant Nord du Plateau des Bornes.
Bien qu'elle ne soit située qu'à 5 minutes de l'entrée de l'A410, la commune, constituante de l'aire d'attraction de Genève, compte environ 2000 habitants et dispose d'un environnement calme et peu dense avec près de 80% du foncier classé “agricole et forêt”.
La maison bâtie au début du XX ème siècle en bois et pierres de taille sur un terrain arboré de près de 1600m2, profite d'une atmosphère paisible et agréable. Rénovée il y a une dizaine d'années, elle est notamment équipée d'une PAC et d'un poêle à bois.
Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation commerciale et technique inhérente (film, visite virtuelle, diagnostics, etc.), ou encore visiter la propriété à votre convenance.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM291-JOIEFRERE - Réf Superimmo : ANVXVXG66
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 4 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 590 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 1908Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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JOIE&FRÈRE

Siren : 888216363 - N° de carte professionnelle : n°74012020000045168
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