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20
Vente maison 315 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
165 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 1 909 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël SORIN (06 20 52 73 88) vous propose : A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ AU BOURG SOUS LA ROCHE
Idéal famille nombreuse avec rentabilité locative
Dans un secteur privilégié et recherché, venez découvrir cette maison rénovée sur sous-sol offre un cadre de vie confortable et un potentiel locatif attractif.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux, ainsi que d'un espace détente (agrandissement de 2012) offrant une vue imprenable sur la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le sous-sol, entièrement aménagé et isolé, comprend 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un second WC. Cet espace est idéal pour une grande famille ou pour de la location étudiante, avec une rentabilité locative déjà prouvée à 280 € hors charges par chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine privée. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires avec revente totale, générant un revenu annuel d'environ 1900€.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1607095 - Réf Superimmo : ANVXWT68X
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 1 909 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 445 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 870 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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Siren : 891499949 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 20 52 73 88
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