Vente maison 598 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille (13) - La Valentine

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3 624 €/m²
Exclusivité

Peyronel Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE Peyronel Immobilier .
Située dans le 11ème arrondissement de Marseille, à la limite du 12ème, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel. Orientée plein sud et sans vis-à-vis, elle s'étend sur une parcelle de 500 m2, offrant ainsi un espace de vie généreux et paisible.
La maison comprend un très grand salon de 58 m2 ouvrant sur une large terrasse et sur le jardin , 5 chambres spacieuses et 2 salle d eau ainsi une grande salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. la cuisine qui accede directement sur le jardin dispose d une grande arriere cuisine .Vous apprécierez les nombreux placards intégrés et les différentes terrasses qui prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une pratique arrière-cuisine.
Le jardin arboré, avec ses arbres fruitiers, et la belle piscine exposée au soleil, invitent à la détente et aux moments de convivialité. La villa est également équipée de double vitrage pour un confort thermique optimal, ainsi que de la climatisation, d'une cave , un cabanon , un local piscine et 3 places parkings .
Idéalement située, cette villa se trouve à proximité des écoles et des commerces, dans un quartier prisé.
N'attendez plus pour visiter cette villa de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
mandat numero 56 les honoraires sont à charges vendeur .chauffage gaz et panneaux solaires .les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques du gouvernement

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 56 - Réf Superimmo : ANVXX8ZSG

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 624 € / m²

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 491 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1940	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (491 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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