Vente maison 659 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Ville-du-Bois (91620)

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3 994 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Annie Lesage - iad

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Description

iad France - Annie Lesage vous propose: Superbe Maison d'Architecte de 165m² sur 3 Niveaux - 4 Chambres - La Ville-du-Bois
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de standing située à La Ville-du-Bois. Construite en 2015, cette propriété d'exception allie modernité, confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard qui s'ouvre sur un spacieuse salon, lumineux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine équipée avec cellier. Ces pièces offrent un accès direct à un agréable au jardin avec un accès détente à la piscine exposé au sud, idéal pour profiter des beaux jours et un WC indépendant avec lave mains, et une chambre, complètent ce niveau.
Le premier étage se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing offre un espace intime et chaleureux. La vue dégagée sur la verdure environnante apporte sérénité et bien-être. , une salle de bain moderne avec un WC. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un espace optimisé pour votre confort.
Au dernier étage, une grande pièce à vivre.
Le bien est en excellent état, offrant des prestations de qualité. L'isolation thermique et phonique vous garantit un confort optimal en toute saison.
Cette propriété d'exception est équipée de plusieurs systèmes de chauffage individuel pour votre plus grand confort. De plus, la maison est câblée en fibre optique, vous assurant une connexion internet ultra-rapide.
Idéalement située, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Sa proximité avec les axes routiers facilite vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte de qualité à La Ville-du-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Annie Lesage - EI(ID 98175) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 511533051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1649195 - Réf Superimmo : ANVXXBHT0

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 3 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 188 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2015	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine équipée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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