Vente maison 175 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Labastide-Rouairoux (81270)

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1 061 €/m²
Cuisine de 9 m²

Annick GUIBLAIN - Immoliaison

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Description

Maison avec grande terrasse entièrement rénovée
Tarn (81) cette maison à LABASTIDE ROUAIROUX met en avant une propriété spacieuse, lumineuse et rénovée avec de nombreux atouts. Voici les principaux éléments qui la distinguent :
Surface habitable : Environ 165 m², entièrement rénovée et à l’abri des regards.
Disposition au rez-de-chaussée :
1 Entrée avec hall avec accès au garage d'env. 100 m²
1 Buanderie et 1 atelier
1 Chambre avec salle de bain et WC
Au 1er étage :
Grand salon avec accès à une terrasse d'env.53 m²
1 Salle à manger avec sortie sur une autre terrasse de 40 m² avec barbecue et donnant accès au jardin paysagé.
1 Cuisine et arrière-cuisine
1 wc avec lave-mains
Au 2ème étage :
Hall desservant 4 suites parentales avec penderies
Concernant les Extérieurs : Espaces arborés de palmiers, zones de détente, accès arrière donnant sur une place du village.
Particularité : Conception idéale pour une activité de chambres d'hôtes.
Cette maison semble être parfaite pour quelqu'un cherchant un cadre de vie spacieux avec la possibilité d'accueillir des invités ou de gérer une activité d'hébergement.
Venez vite la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1450€ - Annick GUIBLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 801860941 BEZIERS - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 02/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85296579 - Réf Superimmo : ANVXWTQYE

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 9 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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