Vente maison 398 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Trensacq (40630)

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2 412 €/m²
Piscine

LAURENCE RICHARD - BSK Immobilier

06 11 36 56 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une véritable maison landaise sur un airial d'exception sur la commune de TRENSACQ à 10 minutes de LABOUHEYRE.
Cette authentique maison landaise offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces elle vous invite à découvrir le charme et le confort d'une vie à la campagne, à 10 minutes de l'autoroute A63 qui dessert l'axe BORDEAUX / BAYONNE.
Caractéristiques Intérieures :
Cette maison de charme se compose de 6 pièces, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi une convivialité et une praticité recherchées. Une arrière-pièce transformée en coin salon, équipée d'un Home Cinéma, pouvant également servir de chambre supplémentaire selon vos besoins.
Une vaste salle à manger baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine équipée, dotée d'une deuxième cheminée ouverte, offrant un espace chaleureux pour préparer de délicieux repas. Un petit espace mezzanine en plus qui laissera libre à votre imagination.
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, pour des moments de détente absolue.
Une vaste mezzanine, offrant un espace cocooning pour se relaxer, avec un accès aux deux autres chambres, offrant ainsi une intimité et un confort optimal.
Caractéristiques Extérieures :
Un véritable paradis extérieur vous attend, avec une vaste étendue verdoyante de plus de 7500 m², où la nature règne en maître.
Une piscine privée, parfaite pour des bains rafraîchissants pendant les chaudes journées estivales.
Une terrasse couverte, équipée d'un coin barbecue, idéale pour des repas en plein air en famille ou entre amis, tout en admirant la vue imprenable sur le jardin.
Plusieurs box et un grand abri garage, offrant un espace de rangement généreux pour vos véhicules et vos outils de jardinage.
Un puits et un forage, garantissant un approvisionnement en eau constant et écologique pour l'entretien de votre jardin.
Un petit ruisseau, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce cadre enchanteur.
Des panneaux photovoltaïques, assurant une source d'énergie durable et économique pour votre foyer.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme rustique de la tradition landaise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.
Cette annonce référence 231010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87859671700024.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/04/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 231010 - Réf Superimmo : ANVXVJLWR

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 519 m²	Piscine
Climatisation	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 5%

398 000 €

20 avril 2024

419 000 €

Localisation

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