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Vente maison 129 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Labruguière (81290)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Labruguière (81290)
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- 782 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Labruguière - Maison mitoyenne en pierre de 5 pièces, offrant environ 165 m² habitables, entièrement à rénover sur un terrain de 488 m². Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine spacieuse d'environ 21 m² et un salon/séjour de plus de 20 m² avec cheminée pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand espace buanderie/cellier d'environ 37 m², équipé d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose de menuiseries en bois et les volets battants ajoutent un charme authentique à la façade. Le confort est assuré par un chauffage électrique et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Le terrain de 488 m², clôturé, fleuri et arboré, offre un agréable espace extérieur. Cette maison en pierre au cachet authentique vous propose de beaux volumes, laissant libre cours à votre imagination pour une rénovation personnalisée. Située au calme, à seulement 2 KM des commodités du centre-ville de Labruguière, à 10 minutes de Castres et à 50 minutes de Toulouse grâce à la future A69. Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO CASTRES. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 07/02/2025 -
Réf. agence : 311577530 - Réf Superimmo : ANVXX714A
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 782 € / m² |
| Taxe foncière : 1 023 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31157/bareme.pdf
| 165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 488 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 686 € / an
Maximum :
4 988 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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