Vente maison 350 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lacaune (81230)

Idéalement située à proximité immédiate du cœur de ville de l'ancienne cité thermale de Lacaune les bains
Cette magnifique villa construite avec des matériaux de qualité.
En quête d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Laissez vous séduire par son cadre paisible et verdoyant, ainsi que par ses beaux volumes en franchissant le portail de cette magnifique maison de 165.35 m² avec une dépendance de 146.35 m², située sur un terrain de 2000 m² dans un quartier calme et sans vis à vis.
Elle se compose :
Au sous sol un grand garage et le locale technique,
Au rez-de-chaussée,
Une véranda baignée de lumière naturelle, une pièce de vie de 51.80 m², une cuisine aménagée et un cellier,
Pour la partie nuit, une suite parentale avec la salle d'eau et un placard, 3 chambres, un espace bureau, deux WC indépendants, une spacieuse salle de bain
A l’étage,
Un grenier aménageable de 130 m² au sol, une très grande chambre
Le tout chauffée avec un système très économique
la géothermie pour le chauffage et la production d'eau chaude
Possibilité de visite en Visio
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 577407 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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JEAN LOUIS GOLVEN - OPTIMHOME

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