Vente maison 300 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Laines-aux-Bois (10120)

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1 818 €/m²

FRIDEL IMMOBILIER

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Description

Belle propriété à vendre, secteur Laines aux Bois
Magnifique exclusivité Fridel Immobilier : Charmante maison traditionnelle en brique construite en 2014, offrant 7 pièces dont 5 chambres, nichée sur un terrain d'environ 1100m2.
À la recherche du bonheur à proximité de Troyes ? Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez découvrir notre exclusivité du jour. Cette maison de type T7 présente une disposition idéale : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 11m2, suivi d'un salon/séjour et d'une cuisine semi-ouverte de 43,5m2. Retrouvez également un cellier de 6,6m2 attenant à la cuisine. Une suite parentale de 17,5m2 qui inclue une ravissante salle d'eau et un dressing, accompagnée d'un WC séparé.
Revenez au hall et empruntez l'escalier menant à l'étage. Vous y découvrirez une spacieuse mezzanine de 29m2 desservant 4 autres chambres de 11,5m2, 12m2, 12,7m2 et 14m2, ainsi qu'un grenier de rangement de 12m2 au sol. Une salle de bains de 7,5m2 et un WC séparé complètent l'aménagement de cet étage.
Poursuivez vers le jardin et appréciez le vaste terrain agrémenté d'une terrasse (parfait pour les petits-déjeuners et les apéros en plein air !). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage, tandis que le ballon d'eau chaude est de dernière génération. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec des volets roulants électriques. Un garage attenant à la maison, avec porte automatique, permet de stationner un véhicule, et en bonus, retrouvez une prise pour voiture électrique.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (

FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : 3441 - Réf Superimmo : ANVXXDQ6I

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Année de construction : 2014

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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