Vente maison 399 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Landivisiau (29400)

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2 418 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

ESPACES ATYPIQUES FINISTÈRE

125 avis

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Description

Exclusivité Espaces Atypiques Discrètement blottie à l'abri des regards, au calme dans une impasse, la propriété déploie tous ses charmes sur une surface d'environ 165 m2 . Enveloppée par un jardin paysagé avec soin, la parcelle de 1076 m² est entièrement close par des murs, garantissant une intimité totale.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de la ville de Landivisiau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, derrière un portail motorisé, une cour spacieuse permet le stationnement de deux véhicules. Agencée et décorée avec goût et raffinement, l'ambiance est chaleureuse et la conception des pièces est fonctionnelle. Le hall d'entrée donne accès aux pièces maîtresse de la maison. Le vaste espace de vie, entièrement revêtue de son parquet, est sublimé par sa magnifique cheminée en marbre fonctionnelle apportant charme et authenticité. La décoration campagne chic nous plonge immédiatement dans un univers cosy et élégant. L'extension lumineuse et spacieuse constitue un lieu de prédilection pour se détendre, profiter d'un moment de calme en famille ou entre amis, profitant de la vue apaisante du jardin bucolique en toutes saisons. Cet espace est prolongé par sa terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été et des belles journées ensoleillées. Une cuisine indépendante aménagée et équipée marie douceur, lumière pour aborder l'esprit de famille. Dans la continuité, une pièce, actuellement utilisée en salle de sport, peut aisément être transformée en une chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une volée de marches mène aux espaces nuits, où se dévoilent quatre belles chambres. Parées de leur parquet d'origine et d'une décoration soignée, elles offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Une salle de bain, un WC indépendant, complètent cet espace. Cette propriété offre un joli jardin regorgeant de fleurs, d'arbres : oliviers, palmiers, chêne, pin parasol, offrant une explosion de parfums et de couleurs tout au long de l'année, c'est un véritable havre de paix, invitant à la contemplation. Un double carport ainsi qu'un appenti en bois viennent parfaire les prestations de ce bien unique. Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, offrant espace, confort et intimité, à quelques minutes seulement des écoles, des services et commodités. Elle constitue un choix idéal pour les familles recherchant un environnement familial et sécurisé dans un cadre paisible. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 690 euros et 3 690euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1477EAF - Réf Superimmo : ANVXWA3IY

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²
Taxe foncière : 1 454 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279029.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 076 m²	2 Parkings
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique