Vente maison 249 900 €

165 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Langeac (43300)

Située dans un quartier calme de Langeac, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les comodités : écoles, commerces, espaces verts, gare.
Offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, cette propriété spacieuse de 165m2 est rénovée avec goût.

Sur un terrain clos et arboré de 613m2, le bien dispose d'un double stationnement extérieur et d'un garage fermé.
Au RDC, une entrée, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle de douche avec WC et une cuisine d'été.
Le sous-sol abrite une superbe cave pavée et fraiche.

Au premier étage, l'habitation est composé d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée et un salon ouvrant sur le balcon filant.
Trois chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Au-dessus, les combles sont agrémentées de 2 chambres supplémentaires, un salon de détente et une petit grenier de stockage.

Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur neuf, de panneaux solaires, des menuiseries en double vitrage et triple vitrage avec volets roulants et d'une isolation performante.

Ce maison d'exception moderne et conviviale possède tout le confort nécessaire pour une famille.
Les nombreuses chambres peuvent être tranformées en bureau, atelier de loisirs, salle de jeux, autres... Le RDC est également adapté pour accueillir une profession indépendante ou libérale.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 1 515 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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