Vente maison 365 000 €

165 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lapouyade (33620)

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2 212 €/m²

MegAgence

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Description

Belle maison de 160m² environ entièrement rénovée avec gout des années 50 ,avec sa belle pièce de vie de 80m² avec sa cuisine intégrée et aménagée , d 'un cellier avec dessous une cave à vin en béton .La partie nuit est composée de 3 chambres avec placard dont 1 avec son dressing . Une salle de bain ,plus une douche à l'italienne et un wc indépendant ..
Le terrain de 1500m² devant la maison est clôturé avec une piscine hors sol (6X3 ) ,1 cabanon de 35m² idéal pour les outils de jardinage ,puis un pour les vélos .La parcelle restante est de 2 hectares environ .
1 logement de 25m² indépendant de la maison vous donne la possibilité de loué pour une activité indépendante ou faire une location RBNB et retiré un revenue ...
Ce bien est non loin de Cavignac ,tout commerces , bordeaux 40mn ...
Le plus de cette maison ,vous allez pouvoir vous y installer rapidement , alors demander une visite au plus vite ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Publiée le 01/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173040 - Réf Superimmo : ANVXWFRQF

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

165 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 21 500 m²	1 niveau
Année de construction : 1950	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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