Vente maison 267 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laslades (65350)

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1 618 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Prescilia Puyuelo - iad

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Description

iad France - Prescilia Puyuelo (07 88 34 65 10) vous propose : ***SITUÉ À MOULÉDOUS, VILLAGE CALME ET AGRÉABLE***
**À 15 Km SUR LES COTEAUX EST DE TARBES**
Vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire.
Ensemble Immobilier comprenant : UN CORPS DE FERME de 1864, avec gîte, nombreuses dépendances, un hangar de 128 m², édifié sur un terrain arboré de 2502 m² avec verger.
L'habitation principale entièrement rénovée propose 103 m² + un plateau à l'étage de 70 m² au sol avec poutres apparentes, à aménager selon vos besoins (gaines en attente).
Vous serez séduit par son organisation intérieure qui offre une pièce de vie de 49 m², avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier / buanderie, salle de bain avec wc , 2 chambres dont une chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC.
Un gîte de 62 m² (accès en attente afin de réunir les surfaces avec l'habitation principale). Vous disposez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine, à l'étage 2 grandes chambres avec balcon, vue dégagée , une salle d'eau avec WC, un garage attenant de 26 m².
Confort : Double vitrage, insert à bois, chauffage électrique, fosse septique, fibre .
Amoureux de la pierre et des poutres apparentes, vous serez séduit par son cachet.
De nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble immobilier (chai , étable , pressoir etc......) .
***CADRE IDÉAL À 20 MIN DE TARBES***
Le clocher voisin ne sonne qu'à midi et 19h, juste de quoi vous rappeler qu'il est l'heure de passer à table.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo EI (ID 34359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576704 - Réf Superimmo : ANVXWDUV0

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 502 m²	Année de construction : 1864
Chauffage électrique	Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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