Vente maison 224 900 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Latillé (86190)

Venez vite découvrir cette charmante et agréable maison de cinq pièces, de 165 m² sur la belle commune de LATILLE 86190.
Deux entrées permettent d’accéder à cette très belle maison. Passant par le portail, menant au jardin/ terrasse, celle-ci nous ouvre l'une de ses portes et nous fait découvrir une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec cellier/rangement, semi-ouverte, accédant par quelques marches, sur le salon/séjour spacieux et lumineux, avec son poêle à granulés. Le charme de la pierre et des poutres apparentes ne vous laisseront pas indifférent. Wc séparé.
Son entrée principale vous fait découvrir ce superbe escalier en bois. Au premier étage, le premier palier, vous offre une salle d'eau, double vasque, avec wc. Une spacieuse chambre avec dressing/penderie. Sur le deuxième pallier, vous serez surpris et ravi de découvrir se superbe et volumineux couloir/ dressing menant à une seconde chambre spacieuse de 25 m² environ. Le deuxième étage vous propose sur votre droite, un grand dégagement, bureau/ chambre/ atelier ,selon votre convenance et en face une troisième chambres.( Future chambre parentale??). Vous serez séduit, à nouveau, par cette magnifique charpente, en partie apparente.
Cette maison est implantée sur une parcelle de terrain de 560 m². Vous profiterez de la terrasse et également de la cuisine d'été.
Un garage, une cave, une dépendance/atelier attenant à la maison vous apportera l'imagination d'exploiter tous le potentiel de se magnifique bien immobilier.
Chauffage Poêle à granulés, chauffage gaz,
Une visite??
Cette annonce référence 235285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.
Prix du bien : 224 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1762.00 € et 2384.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 224 900 €

Prix au m² : 1 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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DAVID PONTOIZEAU - BSK IMMOBILIER

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