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Vente maison 135 000 €
165 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lavardens (32360)
165 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lavardens (32360)
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- 818 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un village gersois classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette typique maison gasconne en pierre, pleine de charme et d'authenticité. L'entrée sur rue vous accueille dans un vaste espace avec un coin cuisine à réaménager. Sur le même niveau, l'espace de vie de 45 m² est très accueillant avec ses beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une cheminée, un parquet d'époque, et une vue dégagée sur la campagne. Un WC se trouve sous l'escalier pour compléter cet espace. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (dont une de 44 m² !) avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain nécessitant un rafraîchissement. Le sous-sol offre une cave en pierre de plus de 40 m² avec un sol en terre battue, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Les extérieurs sont multiples. Accolé à la maison, vous disposez d'un espace de jardin pouvant servir de parking ou de terrasse. Un autre jardin non attenant de 80 m² bénéficie d'une magnifique vue sur le château du village. Cette maison typique, en très bon état d'entretien, ravira les amoureux de la pierre. La toiture a été refaite récemment, et la maison a été précédemment louée, prouvant sa fonctionnalité et son charme. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'une très belle vue dégagée : Admirez des paysages pittoresques depuis le confort de votre maison. Profiter d'une surface habitable confortable : Espaces généreux et lumineux pour vivre et recevoir. Investir dans une maison en pierre : Une opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison gasconne authentique dans l'un des plus beaux villages de France. Profitez d'une vue imprenable, de beaux volumes et du charme de la pierre.
Publiée le 21/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 2907 - Réf Superimmo : ANVXWD550
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 818 € / m² |
| Taxe foncière : 560 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166652.pdf
| 165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 255 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2023.
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