Vente maison 269 990 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lavardin (72240)

Olivier GÊNES vous propose cette maison de caractère des années 1900, à 10 mns de l'Université, de l'hôpital, de la zone commerciale Nord et accès rapide à l'autoroute.

VISITE VIRTUELLE 3D SUR RENDEZ-VOUS.

Dés l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m2 avec un salon-séjour et cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 22 m2.
Une véranda mi-saison de 22 m2 et son accès terrasse, une chambre de 19 m2, une salle d'eau, une chaufferie, un débarras, un WC, une cave complètent le rez-de-chaussée.

L'étage propose 3 chambres dont 2 de 14 m2, un espace rangement, une salle de bains, un WC séparé, un grenier.

A l'extérieur vous profiterez de sa terrasse ainsi que d'un espace repas avec tonnelle. Une mare et un puits agrémentent cette espace détente.

SES + : Chaudière à granules de bois récente 2 ans(radiateurs), remise aux normes électriques 2 ans, assainissement individuel aux normes, terrasse récente sur plots, enduits façade extérieur récent.

Son terrain clos de 4000 m2 est divisé en deux parties : 2000 m2 en agrément (espaces verts, plantations, stationnements, piscine hors sol, cabanon de jardin).
et 2000 m2 clos en prairie avec ses biquettes).

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	160 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2020.

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OLIVIER GENES - EXPERTIMO

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