Vente maison 349 000 €

165,6 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lavelanet (09300)

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2 107 €/m²
1 Garage

Europe Sud Immobilier

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Description

Belle villa de 165.6 m2 sur terrain de 2 513 m2 avec piscine 8 x 4 m, Située dans un hameau très tranquille sur les hauteurs de la ville, Magnifique vue sur les Pyrénées et le château Cathare de Mont Ségur. La maison peut être séparée pour loger 2 familles. L’étage est accessible par l’extérieur. La maison est très lumineuse. Le garage (26 m2) est aménageable comme salle de jeu pour enfant, espace bien être, profession libérale, etc... + 1 atelier de 22,8 m2 Se compose : RDC : Entrée 14 m2 avec accès au garage/buanderie/chaufferie de 26 m2, escalier, nouvelle cuisine équipée dinatoire avec poêle à bois de 24,4 m2, 2 chambres 10 et 10,6 m2, toilette indépendant, salle d’eau 3.9 m2. 1 er étage : Couloir, Cuisine 10 m2, salon/salle à manger de 33 m2 équipé avec insert, les deux ont accès à la terrasse. 3 chambres (13 m2-10 m2 et 9.45 m2), salle de bain 4.5 m2, toilette indépendant Bien située à proximité du centre-ville Lavelanet et à 30 min de la préfecture Foix avec épiceries, bars/restaurants, école primaire, collège, environ 1h30 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne à 1h15 et à 1h30 de la mer et station de ski « Mont d’olmes ». Un lieu magique pour les soirées étoilées, observations astronomiques et les paysages nocturnes Idéal pour passer des instants de bonheur et de méditations.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 01915 - Réf Superimmo : ANVXX9X11

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.europe-sud-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

165,6 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 Garage
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 513 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 491316550 - N° de carte professionnelle : n° CPI 09012018000026158