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29
Vente maison 448 000 €
165 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
165 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
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- 2 715 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Valérie RIVIERE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Blanc-Mesnil limite Aulnay-sous-Bois, Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivité cette grande maison de 1987, non mitoyenne et aménagée à ce jour en 2 appartements + une dépendance.
En rez-de-jardin : une entrée commune aux 2 niveaux permettant de se rendre sur chacun des niveaux de façon indépendante.
1er apt en rdj : un dégagement distribuant les différentes pièces : un grand double-séjour traversant, une cuisine refaite moderne avec accès direct sur l'extérieur derrière la maison. ( a noter que le mur n'est pas porteur entre la cuisine et le salon...), puis 3 chambres, une salle de bain et wc indépendants.
2ième Apt au 1er étage (sur dalle béton) : composé d'un double-séjour avec cuisine juste à coté (mur également non porteur entre ces 2 pièces), 2 chambres, 2 bureauX, une salle de bain et wc indépendants.
Dans le jardin sur l'arrière : une dépendance cadastrée avec déja une pièce habitable avec sa salle d'eau et wc.
Possibilité d'accroitre la surface habitable car dans cette dépendance figurent aussi une grande pièce buanderie et un atelier.
L'accès à cette dépendance peut se faire de façon indépendance sans passer par la maison, grâce à un grand porche sur le coté de la maison principale.
Certes il y a de la déco à prévoir, mais la maison est très saine, et offre de multiples possibilités...que ce soit pour des logements indépendants ou pour une grande famille...
Elle est construite sur vide sanitaire. Son isolation est bonne ("C" sur DPE),
Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules sur l'avant.
La rue est très calme.
Elle se situe à mi chemin entre le RER B Aulnay-sous-Bois ou Le Blanc-Mesnil.
Terrain de 435 m² avec belle façade
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827393)
Publiée le 07/11/2023 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 340938103289 - Réf Superimmo : ANVXTVO20
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 2 715 € / m² |
| Taxe foncière : 1 690 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 435 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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