Vente maison 624 400 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

Au calme d'une impasse, à 2,5 km du port du Château et des commerces du centre ville, sur un terrain clos et paysager de 1545 m², charmante propriété familiale comprenant une maison principale (2001) en excellent état d'environ 126 m² habitable offrant une entrée, WC avec lave main, un vaste séjour de 46,40m² avec charpente apparente, une cuisine ouverte de 11,80m², un cellier (aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique...), un dégagement avec dressing desservant deux chambres de 16,80m² et 14,90m² dont une avec une salle d'eau / WC et climatisation - Chauffage au sol avec PAC air/eau - Á suivre, une maison annexe indépendante (2014) d'environ 40 m² avec un séjour / cuisine équipée, une chambre avec placards de 14,70m², une salle d'eau, WC séparés et un garage d'environ 20 m² - Double garage indépendant de 67 m² - Exposée Sud, un espace Piscine chauffée de 8x4m avec nage contre-courant et désinfection automatique Sel+pH. Belles prestations (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 568 916 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 624 400 €

Prix au m² : 3 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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AGENCE DELÎLLE - LE CHÂTEAU-D'OLÉRON

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