Vente maison 295 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Cormier (27120)

iad France - Muriel Langlois (06 45 21 14 26) vous propose : Vous rêvez d'une charmante maison de campagne de 116m² environ et sa dépendance de 49m² environ sans vis à vis avec un magnifique parc arboré, alors cette maison est faite pour vous.
Au cOEur du village Le Cormier, cette maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine séparée, d'un espace de vie de 38m² environ lumineux et chaleureux pour toute la famille, d'une chambre, d'un bureau lumineux idéal pour le télétravail et d'une salle de douche/WC. L'espace buanderie pratique complète ce niveau. A l'étage, une grande pièce palière, deux chambres mansardées en enfilade, une salle d'eau/WC. Une terrasse agrémente cette maison authentique.
Son DPE : D 227 - D 48
La dépendance de 49m² environ se compose d'une cuisine, d'un espace de vie, d'une pièce de nuit, d'une salle de douche/WC. L'étage peut aisément être accueillir vos amis pour vos futures journées et soirées champêtres.
Son DPE : E 255 - E 61
Pour les amateurs de bricolage, un garage est disponible pour stocker outils et équipements.
Cette propriété saura séduire ceux en quête de calme et d'authenticité dans un environnement verdoyant et arboré.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec une rénovation adaptée, elle pourrait devenir un véritable havre de paix pour ses nouveaux propriétaires.
Elle offre cette possibilité d'y créer un gîte ou chambres d'hôtes.
Le Cormier est situé à quelques minutes de Pacy sur Eure où vous allez pouvoir profiter de ses commerces de proximité et de sa vie locale et paisible. Autoroute A13 à 16 kms - Paris à 88 kms - Giverny à 30 kms.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique à Le Cormier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Langlois EI (ID 51444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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MURIEL LANGLOIS - IAD

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