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Vente maison 257 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Donjon (03130)

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1 558 €/m²
1 Garage

IMOGROUP Lapalisse - AGENCE DU GOLF

438 avis

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Description

Référence 2474 Secteur : Le Donjon, Nous vous proposons cette magnifique propriété entièrement refaite avec soin, située sur la commune de Le Donjon. Cette maison, habitable immédiatement, combine confort moderne et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse et lumineuse. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, est équipée pour répondre à tous vos besoins. Le séjour, très spacieux, offre un espace de vie agréable pour vos moments en famille. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sont également présentes au rez-de-chaussée. Vous y trouverez aussi une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés datant de 2013, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine très lumineuse qui donne sur l'extérieur. Un palier dessert ensuite deux grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains moderne. A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos de 12 324 m², offrant une belle intimité à l'abri des regards. Vous y trouverez un garage double pour vos véhicules et vos rangements, ainsi qu'un verger avec des arbres fruitiers pour profiter de la nature. Un puits est également présent sur le terrain, offrant une source d'eau pratique. La maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique grâce à son isolation et ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Elle est idéale pour ceux recherchant calme et tranquillité, étant parfaitement isolée du voisinage. De plus, bien que la maison ne soit pas équipée, la fibre optique est disponible à proximité immédiate. L'ensemble des travaux ont été réalisés au goût du jour, offrant ainsi une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 2474 - Réf Superimmo : ANVXXW1R6

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 558 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,08% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97860.pdf

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 12 324 m²	Plain-pied
1 Garage	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C