Vente maison 270 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

Le Ferré (35420)

iad France - Chloé Lamorille vous propose: Opportunité rare sur le secteur ! Charmante demeure au Ferré avec terrain de plus d'un hectare et demi
Située dans un cadre bucolique et paisible au Ferré, cette superbe longère en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 165m² et un terrain de 15 600m², cette propriété est un véritable havre de paix.
La longère se compose actuellement de vastes espaces de vie à agencer selon vos envies. Le rez-de-chaussée, composé de deux entrées dissociées (peut être divisé en 2 habitations distinctes) est distribué ainsi : une magnifique salle de séjour avec une cheminée en pierre et son poêle à bois, une cuisine ouverte sur une mezzanine desservant trois chambres. WC. Une salle de bains, un espace rangement qui mène à un deuxième salon avec sa cheminée historique ainsi que sa salle d'eau privative. De quoi accueillir vos invités en préservant votre intimité !
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC, deux greniers et une mezzanine.
Les expositions Nord et Sud offrent une belle luminosité à toute heure de la journée, tandis que le terrain arboré de multiples arbres fruitiers et autres permet de profiter pleinement du plein air en toute intimité. En effet, les premiers voisins sont à plus de 150 mètres à vol d'oiseau. Vous pourrez également aménager des espaces de détente en plein air, tels qu'une terrasse, un jardin paysager, et profiter du son de l'eau venant du ruisseau se trouvant en bas du terrain.
Pour compléter cette magnifique maison, une dépendance avec double garage, établis, abris pour les animaux et une cave.
Le plus : chaudière à bois avec ballon-tampon neuve, panneaux photovoltaïques pour la consommation personnelle et la revente, menuiseries bois-alu neuves, chauffe-eau neuf ...
Le charme de la campagne s'invite dans cette longère, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer loin du tumulte urbain. De plus, la tranquillité et la sérénité sont les maîtres-mots de cette propriété, idéale pour des personnes en quête de quiétude et d'harmonie avec la nature.
Un petit rafraîchissement pourrait permettre de mettre en valeur tout le potentiel de cette longère qui a conservé ses éléments d'origine (poutres, vieilles pierres et cheminées historiques). Vous pourrez ainsi la façonner à votre image et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille ou pour des moments de convivialité entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de charme, avec un vaste terrain offrant de multiples possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau au cOEur de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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CHLOÉ LAMORILLE - IAD

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