Vente maison 199 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mayet-de-Montagne (03250)

Stéphane BUFFET vous propose ce bien :
LE MAYET DE MONTAGNE seulement A 25KMS DE VICHY.
Cette Maison de Caractère allie Charme et Modernité et est située au centre de toutes les commodités offrant 165M² habitables avec garage et terrain arboré.
On retrouve au Rez-de-chaussée
Une Entrée ouvrant sur une grande pièce de vie composée :
• D’une Cuisine aménagée et équipée
• D’un séjour
• D’un très grand salon
• D’un WC séparé
• Des Rangements
• Une buanderie
• Accès à la cave et à la chaufferie
• Accès au garage
Au 1er Etage :
Accès par escalier bois
• Palier qui dessert
• 2 chambres
• 1 bureau ou petite chambre
• 1 grande salle de bains
• 1 WC séparé
Au 2ème Etage
Une très grande surface (40 M² au sol) avec sa charpente apparente actuellement utilisée comme chambre d’amis peut devenir :
• Une suite parentale
• Une salle de jeux
• Une salle de cinéma
• Un dortoir + salle de jeux
Au sous-sol :
• Une grande cave
• Une pièce chaufferie
Côté confort, la maison est équipée
• Du double vitrage,
• Garage avec porte sectionnelle motorisée
• D’un portail motorisé
• De la fibre (Internet)
• D’un visiophone
Côté pratique :
• Un accès direct depuis la grande baie vitrée du grand salon à la terrasse et au jardin.
Vous bénéficiez également d’un terrain arboré de Fruitiers et d’un potager sur l’arrière de la maison.
Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur.
• Au sol sur toute la partie du rez-de-chaussée
• Avec des radiateurs sur le reste des étages.
+ un Ballon thermodynamique
Les commodités présentes sur la commune:
Les Commerces:
- Boulangeries, Pâtisserie Tabac / Presse, Boucherie, Fromagerie, Mercerie / Couture, Supérette, Pharmacie, la Poste, Banque, Restaurants, Salon de thé.
- À 700m: Supermarché et Magasin Bricolage.
Le Médical :
- 5 Médecins Généralistes, Kinésithérapeutes, Ostéopathes, Dentiste, 2 Pharmacies
L'Environnement:
- Centre social: Crèche, centre de loisir et Ecole publique de la Maternelle au Collège.
Lycée privée forestier/ Vente et service à la Personne.
Le Soin & Bien-être:
- Spa, Massage énergétique, Massothérapeute, Naturopathe…
Le montant de la Taxe foncière pour l’année 2023 est de 800€.
Assainissement collectif.
DPE : C 166 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 199 000 € honoraires charge Vendeurs inclus
Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.
Informations et visites : 06.08.16.16.11
Mandat n°14834 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 871044536.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 206 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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STÉPHANE BUFFET - MEILLEURSBIENS.COM

Infos légales : 52897063500017

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