Vente maison 327 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

Lembras (24100)

Ajouter aux FAVORIS

1 982 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Sandra BROUHARD - OPTIMHOME

9 avis

06 45 57 15 49 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Lembras (24100) est un petit village rural verdoyant, vallonné et boisé aux portes de Bergerac (5km) au cœur du Périgord Pourpre et entouré des vignobles de Pecharmant.
Je vous présente cette charmante Périgourdine, indépendante et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, au calme (pas de passage) et avec une vue imprenable. Cette demeure claire et lumineuse ferait une charmante maison de famille car elle est proche de toutes les commodités et un endroit sûr pour les enfants et les animaux de compagnie ou une super maison de vacances avec ses jardins faciles d'entretien, pas vis a vis et beaucoup d'espace pour une piscine.
Caractéristiques principales :
*4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) Étude ou 5ème chambre (rez-de-chaussée)
*1 salle de bain au premier étage et 1 salle de douche au rez-de-chaussée, plus 2 WC séparés.
*Pourrait convenir à une activité de B&B ou à un bureau à domicile (fibre sur la rue)
*Belle cuisine entièrement équipée
*Terrasse orientée au sud
*Toiture neuve 2017*
*Fosse septique conforme
*Grand garage sécurisé de 35m2 (2015) avec porte automatique, espace de rangement et mezzanine de stockage.
*Double vitrage partout
*Chauffage central au fioul (chaudière Weissman) plus un poêle à bois dernier cri qui tourne à 360 degrés assurant
chaque coin du grand espace de vie 63m2 est chaud et confortable.
*Volets électriques au rez-de-chaussée
Cette maison a été agrandie deux fois ces dernières années avec des matériaux de qualité et des artisans professionnels (toutes les factures sont disponibles). Le plan d'étage flexible pourrait permettre aux nouveaux propriétaires de vivre au rez-de-chaussée et de louer le premier étage pour des chambres d'hôtes car il y a un deuxième accès séparé.
Le lac Pombonne avec sa plage et son restaurant n'est qu'à quelques minutes, tout comme la ville dynamique de Bergerac desservie par un aéroport international et une gare reliée à Bordeaux/Paris, un hôpital, des vétérinaires et plusieurs zones commerciales.
Les visites sont possibles 7 jours par semaine, y compris les jours fériés. Contactez-moi par email , WhatsApp ou par Texto +33(0)6 45 57 15 49 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 567113 )

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032954130 - Réf Superimmo : ANVXWF07S

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 982 € / m²
Taxe foncière : 1 632 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - ter. 1 179 m²
1 niveau	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1973	Chauffage au bois
Cuisine équipée	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SANDRA BROUHARD - OPTIMHOME

9 avis clients