Vente maison 375 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Les Vans (07140)

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2 273 €/m²

Agnes PORTAL - MeilleursBiens.com

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Description

Agnes PORTAL vous propose ce bien :
Sud Ardèche, secteur Les Vans - Maison de Caractère en Pierres, Terrain 1371 m²
Cette ancienne magnanerie authentique, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Élevée sur des caves voûtées, la maison se compose ainsi :
1er étage : une grande cuisine dinatoire, un salon spacieux, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace véranda avec cuisine d’été complète ce niveau.
2ème et dernier étage : une chambre avec cabinet de toilettes et WC, ouvrant sur une terrasse et une véranda avec vue dégagée sur la nature environnante.
Rez-de-jardin : une chambre avec une grande salle d’eau et accès indépendant, idéale pour un gîte ou une profession libérale.
La propriété comprend également un garage, des caves, et de nombreux espaces de stockage. Le terrain de 1371 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la construction d'une piscine.
La maison est équipée d’un monte-charge intérieur et d’un chauffage central par pompe à chaleur, assurant confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : MB0772230214 - Réf Superimmo : ANVXWHXUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

165 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 371 m²	Garage
Année de construction : 1800	Assainissement : fosse septique
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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