Vente maison 665 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Vans (07140)

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4 030 €/m²

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

VILLA DE PRESTIGE - LES VANS - ARDECHE Magnifique villa contemporaine de 165 m2 hab. implantée sur un ravissant terrain arboré de 1200 m2 au bord d'un petit ruisseau, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À seulement 5 min à pied des commerces et du centre du village. Ce bien offre de beaux volumes notamment grâce à sa verrière dans la salle à manger, vous pourrez profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année. Les pièces de vie donnent un accès direct à la terrasse et la piscine (8.5 x 4.5 m) pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Sud-Ardèche. Elle dispose également de 5 chambres dont 3 suites parentales, plusieurs caves au sous-sol et un atelier. Tout à l'égout, clim réversible, poêle à granules. Pour plus d'informations, merci de contacter vos conseillères en immobilier Fanny Leblond +33687812440 ou Chloé Lefebvre +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 20640 - Réf Superimmo : ANVXX962U

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 4 030 € / m²

Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900	Séjour de 28 m²
4 salles d'eau	5 wc
Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 387 € / an

Maximum : 1 877 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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