Vente maison 250 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lescure-d'Albigeois (81380)

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1 515 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Cyril Diet - iad

06 12 58 29 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cyril Diet (06 12 58 29 56) vous propose : Maison de Caractère à Lescure-d'Albigeois - 5 Chambres - Rénovée - Garage et Jardin
Découvrez cette magnifique maison de 165 m² datant de 1900, située au bord de la route nationale 88, à l'entrée du charmant village de Lescure-d'Albigeois. Rénovée avec goût, elle offre un mélange parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, assuré par une bonne isolation phonique et thermique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un lumineux séjour de 45.77 m² avec sa belle cheminée. La cuisine équipée, séparée de 18.2 m², est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau, une première chambre et un WC se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une buanderie de plus 40m².
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 donnant sur la grande terrasse de 36m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, un deuxième WC, vous assurant un confort optimal. Enfin, les combles restent aménageables selon vos envies.
Le grand garage attenant et les places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. Profitez du jardin (piscinable), pour vous détendre en plein air ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, de 900m², dispose d'un abri de jardin et d'une dépendance aménagée.
Les expositions est et nord confèrent une belle luminosité à cette maison, tout au long de la journée.
Idéalement située, cette demeure se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Lescure-d'Albigeois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Diet EI (ID 83350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1633418 - Réf Superimmo : ANVXX2EQA

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 46 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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