Vente maison 566 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lésigny (77150)

iad France - Jeanine Martins vous propose: **LE PARC* de Lésigny , dans une résidence très recherchée.
venez découvrir cette Maison de 165m2 sur un terrain de prés de 800m2, model Barbizon située dans un environnement privilégié, avec un accès privé à une piscine, des terrains de tennis, aires de jeux pour enfants, un snack, restaurant et bien plus encore. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles primaires et maternelles, un centre commercial, et un centre médical.
Au rez-de-chaussée:
- Deux grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec une salle de bain.
- Une salle d'eau
- Un wc
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, la pièce de vie est dotée d'une grande baie vitrée et d'un poêle à granulés
- Une buanderie
- Un bureau
À l'étage:
- Deux chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau
Les atouts de la maison:
- Deux système de chauffage: une pompe à chaleur et un poêle à granules
- Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques
- Electricité, plomberie et isolation des murs rénovés
- Prise voiture électrique
- Grande terrasse
- Jardin sans vis à vis
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 566 000 €	Prix au m² : 3 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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JEANINE MARTINS - IAD

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