Vente maison 490 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lespignan (34710)

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2 970 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible)
Piscine

LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER

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Description

Dans un village situé à 10 minutes de la mer ou de la ville, agréable maison familiale de 165m² avec un garage de 40m² sur une parcelle de plus de 2 200m². Bien entretenue, ellle vous offre en rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée insert, une vaste véranda, un dressing, une chambre, un wc, un garage de 40m² avec en sus une pièce mansardée de 30m² à l'étage, vous retrouvez : quatre chambres dont trois avec placards, une salle d'eau avec wc. Son jardin arboré avec une piscine traditionnelle (12x5) et son bel espace de stationnement, laisse imaginer de beaux moments de convivialités. Ses plus : façade récente, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, double vitrage, alarme, portail automatique,... LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur (réf. 340616063)

Publiée le 05/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340616063 - Réf Superimmo : ANVXV26EJ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²
Taxe foncière : 1 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34061/34061/bareme.pdf

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 240 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	1 garage - 10 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible)	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Siren : 485396469 - N° de carte professionnelle : CPI 34012017000019387

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