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Vente maison 175 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lhomme (72340)
165 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lhomme (72340)
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- 1 061 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme et potentiel à L'Homme !
Nichée au cœur de la vallée du Loir, à seulement 2 km de La Chartre-sur-le-Loir, cette maison de caractère de 165m² vous offre un cadre de vie idyllique à la campagne.
Coup de cœur assuré avec sa véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse de 45m², idéale pour profiter des beaux jours. Le grand séjour de 45m² et la cuisine équipée créent un espace de vie convivial.
À développer à votre guise, le grenier aménageable de 65m² offre de belles perspectives.
Les atouts :
Proche de toutes commodités (autoroute, gare à 20mn).
Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent télétravailler.
Un potentiel d'aménagement important
Terrain arboré de 2639m² avec fontaine, pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Dépendances pour tous vos projets.
Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872268)
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937469364 - Réf Superimmo : ANVXWO5BF
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 061 € / m² |
| Taxe foncière : 621 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 165 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 639 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1873 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  154 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/06/2021.
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