Vente maison 477 000 €

165,26 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Lille (59000)

MaiIson contemporaine (avec jardin et garage) sur 3 niveaux ,idéalement située à quelques minutes à pied du métro, du CHR . Avec ses 165m2, elle offre des espaces généreux et lumineux , parfaits pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation. Les atouts de cette maison: -une pièce de vie ouverte et lumineuse -7chambres -un jardin privatif -une place de stationnement -un garage -DPE :C GES :C Son emplacement stratégique , proche des commodités et des transports, fait de cette maison un bien rare, que vous soyez investisseur ou particulier en quête de la maison idéale . Cette maison est actuellement louée en colocation(1 seule colocataire à ce jour). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32996) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 608 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 504 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : CAfficher plus

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Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 608 € / an	Taxe foncière : 1 827 €

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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HERLEM CHRISTELLE - IMMO RESEAU

Siren : 921757076

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