Vente maison 570 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Lillers (62190)

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3 455 €/m²

Square Habitat Lillers

03 21 01 82 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Square Habitat a le plaisir de vous proposer cet ancien corps de ferme au carré de 1926 restauré avec des matériaux nobles et de qualité tout en gardant le charme de l'ancien. Secteur Aire-sur-la-Lys (à 10 min) / Béthune (à 18 min). Bien recherché, ancien corps de ferme . Le volume habitable a été agrandi pour y découvrir aujourd'hui une belle superficie qui peut encore être optimisée si besoin pour une plus grande famille. La ferme et ses dépendances sont construites sur une parcelle de 2154m². L'entrée se fait par le porche qui permet d'accéder à la cour intérieure (120m²). Un second porche donne accès au jardin où se trouve un hangar (120m²) qui peut servir de stockage. La partie habitation comprend un hall d'entrée avec WC et cave, un double salon, une salle à manger séparée, une cuisine spacieuse pouvant accueillir aisément 6 personnes donnant sur la terrasse de 70 m², un cellier et une buanderie. La suite parentale de 30m² comprend une salle d'eau et un dressing et donne accès également à la terrasse. Enfin une seconde chambre de 15m². Les pièces sont toutes lumineuses avec une vue et un accès sur la cour ou le jardin. Un second niveau existe (non aménagé à ce jour), offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire de plus de 100m² avec 5 velux déjà posés. Dans le bâtiment séparé de la partie habitation, dans la cour, on trouve 2 bureaux spacieux (20 et 15m²) , une configuration idéale pour une profession libérale, télétravail (fibre), avec la possibilité de transformer ces 2 espaces en chambre. Ainsi qu'une pièce qui sert aujourd'hui d'atelier (avec étage 30m²). Parking privé devant la maison, possibilité de garer 4 voitures, et 2 autres sous le porche. Terrain piscinable et constructible Accès facile à l'A26 (45 min de Lille et de Calais). Factures et plans de l'architecte disponibles (garantie décennale). Bien rare sur le secteur. Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : NDF-LILR-16552 - Réf Superimmo : ANVXWZ0D4

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 455 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292114.pdf

165 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 2 154 m²	Plain-pied
Année de construction : 1926	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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SQUARE HABITAT LILLERS

Infos légales : 44419312200868