Vente maison 279 900 €

165 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

Belle villa située à Limoux proche des écoles et tous commerces. Sans vis à vis, entièrement et parfaitement rénovée récemment vous pourrez profiter immédiatement du confort intérieur et extérieur proposé. Vous découvrirez une cuisine dinatoire très fonctionnelle, un grand salon avec cheminée équipé d'un insert, un second salon plus intime, 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie. Une terrasse carrelée à l'abris des regards pour profiter au calme de votre salon d'été. Un appartement tout équipé et climatisé avec entrée indépendante d'environ 30 m² lui aussi entièrement rénové, adjacent à la villa permettra de multiples utilisations: exploitation en location courte durée pour un rendement très élevé comme actuellement, ou logement pour un membre de la famille ou bien encore local pour activité professionnelle. Parking à proximité immédiate, possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle de terrain. Contactez-nous vite pour plus de renseignement !!!

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Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 696 € / m²
Taxe foncière : 2 349 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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