Vente maison 277 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Linars (16730)

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1 679 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Christine BEDUIT - OPTIMHOME

59 avis

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Description

Linars. Maison de 165 m² avec garage comprenant :
- Rez de chaussée : 1 entrée - dégagement de 10.24 m² avec placards, 1 salon-séjour de 36.60 m² avec cheminée - insert , 1 cuisine équipée de 13.26 m², 1 cellier de 10.14 m² , 1 salle de billard - bureau de 39.40 m² , une salle d'eau de 8.11 m² avec douche et meuble vasque , 1 wc, 1 chambre de 16.30 m² avec placard.
- Etage : 1 palier, 1 wc, 1 salle d'eau - wc de 3.72 m², 1 chambre mansardée de 9.75 m², 1 chambre mansardée de 11.62 m²
Extérieur : 1 terrasse couverte et carrelée de 34.18 m², 1 garage de 37.10 m², 1 cave de 8.00 m²
Construction 1996. Ouvrants PVC double vitrage. Aspiration centralisée. Chauffage au sol par chaudière gaz de ville au rez de chaussée et électrique à l'étage. Tout à l'égout
Terrain de 788 m² clos, arboré avec abri de jardin
Secteur calme . Commerces à pieds. Bus STGA.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 555450 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037993595 - Réf Superimmo : ANVXWU166

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 788 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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