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Description

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison individuelle à 5 minutes de Linselles et à 10 minutes de la Croix Blanche. Ce bien est situé à la Montagne de Wervicq, dans un secteur prisé.
Ce semi plain-pied de 165m² est implanté sur un terrain de 1200m² offre intimité et espace.
À l'extérieur, vous trouverez un portail sécurisé et une alarme pour votre tranquillité.
Le grand séjour, idéal pour recevoir, vous offre une vue imprenable sur un joli jardin arboré, La cuisine équipée permet de prendre les repas en Famille et est équipée d'un cellier.
Une chambre et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée.
Vous disposerez également d'un double garage et d'une cave saine.
À l'étage, un large palier servant de bureau dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre. Une salle de bains supplémentaire et une buanderie viennent compléter cet étage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est indéniable. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à venir la visiter.
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM36633-GF - Réf Superimmo : ANVXWQSR3
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 630 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkingsCave
2 balconsAnnée de construction : 1990
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix
20 octobre 2024

Baisse de 3,2%

599 000 €
27 septembre 2024

Baisse de 3,1%

619 000 €
21 septembre 2024
639 000 €
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